一、基本情况
1、招标编号：0675-240JOC004107
2、项目名称：思围商务公园物业管理服务项目
3、招标内容：思围商务公园物业管理和物业管理公共服务。（详见招标人需求），服务期物业服务招标期限三年（2024年4月1日至2027年3月31日），合同一年一签（每年合同到期前，中标单位上一年度物业服务工作须通过招标人的考核评审后，方可续签下一年度物业服务合同）。
二、合格的投标人
本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
1、投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。(提供加载有统一社会信用代码的营业执照或其他证明合法身份的文件复印件)
2、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为。提供2021、2022、2023年度第三方会计师事务所出具的财务审计报告。（提供审计报告复印件，加盖公章）
3、投标人自2021年以来承接过单个物业服务合同金额不低于200万元（含）以上的园区项目，或物业服务面积不少于3.0万平方米（含）的园区项目。（时间、金额、物业服务面积均以合同为准，如为单价合同，合同金额可按合同面积乘以物业费单价合计计算）（提供合同复印件加盖公章，并提供招标人联系人及联系方法）
4、本项目拟派的项目负责人具有大专以上学历或中级以上职称、有5年以上的物业管理工作经历或有2年项目负责人任职经历、具有物业管理教育培训记录。（提供公告时间前半年内连续3个月社保证明和相关证明材料加盖公章）
5、投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（3）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
6、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2024年02月22日9时至2024年02月29日17时(北京时间，下同)，登陆“江苏海外电子招投标平台”（以下简称“平台”）（网址为：www.joccon.cn）下载电子招标文件。下载者应充分考虑平台注册（免费）、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件，操作流程详见平台首页“帮助中心”，注册为一次性工作，企业相关信息有调整的，请及时完善。平台技术支持电话：15378779131。
2、各投标人在获取招标文件时请将下述资料加盖公章的原件扫描件上传至系统以供审核：
（1）基本存款账户证明材料（开户许可证或基本存款账户开户银行出具的开户证明材料）。
（2）营业执照副本或其他证明合法身份的文件（复印件）。
（3）《单位介绍信》或法人授权委托书复印件。
（4）法定代表人（或负责人）身份证复印件。
（5）经办人身份证复印件。
3、投标平台服务费人民币500元，售后不退。
四、投标文件递交截止时间：2024年03月15日09：30（北京时间）。
五、投标文件递交地点：江苏海外集团国际工程咨询有限公司南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼第二开标厅（所有进入大厦的外来人员都要在一楼前台登记身份证信息，请预留足够时间（建议至少提前30分钟）到场。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com)上发布。
七、联系方式
招标人：江苏软件园置业有限公司
地址：南京市江宁区吉山大道1号
联系人：吴建
电话：025-87179299
招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼
联系人: 张宏佼 孙夏卉 郭秀华
电话： 025-84795441 025-84795409
传真： 025-84795991