（招标编号：0675-240JOC005634）
招标项目所在地区：江苏省
一、招标条件
本招标项目将军大道39号园区物业服务项目（招标项目编号：0675-240JOC005634），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国企自筹，招标人为南京恩瑞特实业有限公司、南京国睿微波器件有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：将军大道39号园区物业服务项目 1项
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段：
|
标段 |
名称 |
服务地点及面积 |
服务期限 |
最高限价（万元） |
|
1 |
园区 物业服务 |
地点：将军大道39号； 总建筑面积：园区总占地面积4万平方米,总建筑面积26202.28平方米。 |
2025年1月1日至2026年12月31日 |
644 |
三、投标人资格要求
1）投标人须提供营业执照复印件，注册资金达到650万（含）以上，成立时间大于3年（含）（提供加盖公章的复印件）；
2）投标人须提供自2021年起承接过类似科技园（楼）、产业园办公楼、工业厂房及其他非住宅物业管理项目，单体建筑面积不低于20000㎡的物业管理服务的类似业绩合同不少于2个；
（上述业绩须提供合同及其他证明材料，提供的材料须能够体现合同内容、双方盖章、合同签订时间或服务起始时间及服务周期等关键信息。）
3）投标人在投标截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（www.zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被执行人名单，投标文件中须提供网页打印证明材料。
4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标人投标前近6个月（不含投标截止日期的当月）内任意一个月依法缴纳税收的证明文件（税务部门出具的缴税凭证或证明）复印件及缴纳社会保险的凭证（缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保障局出具的缴纳明细）复印件，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相应证明文件。
5）投标人提供一名项目经理负责业务联络和日常项目管理（提供项目经理授权书及投标前连续6个月投标人为其缴纳社保的证明），该项目经理须具有大专及以上学历或中级及以上职称、有3年及以上的类似物业服务任项目经理工作经历（提供项目经理毕业证或职称证复印件、任项目经理3年及以上工作经历的合同复印件或业主出具的证明材料）
6）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取方式：线上购买
1）凡有意参加投标者，请于2024年12月3日至2024年12月10日17:00（北京时间，下同）前，登陆https://www.joccon.cn进行注册、登录后方可下载电子招标文件；投标单位可免费进行注册，注册为一次性工作，企业相关信息有调整的，请及时完善。
2）投标单位请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台、完成操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
3）招标文件每套售价500元/标段，平台服务费200元/标段，售后不退。需要发票的，可通过平台下载发票，未在招标文件发售期间获取招标文件的单位，招标人拒绝接受其投标文件。
4）平台技术支持电话：15378779131。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月25日10时00分00秒
递交方法：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月25日10时00分00秒
开标地点及方式：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅
七、监督部门
本招标项目的监督部门为 / 。
八、联系方式
招标人：南京恩瑞特实业有限公司、南京国睿微波器件有限公司
地址： 南京市江宁区将军大道39号
联系人：黄工
电话：025-52787305
招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼业务三部
联系人：王春华、王娟
电话：025-84795992
电子邮件：wch@jocite.com