江苏海外集团国际工程咨询有限公司受江苏省软件产业股份有限公司委托，对江苏软件园(徐庄)基地物业服务项目进行国内公开招标。现邀请符合要求的投标人前来参与投标。
一、基本情况
1、招标编号：0675-240JOC004168
2、项目名称：江苏软件园(徐庄)基地物业服务项目。
3、招标内容：江苏软件园(徐庄)基地物业服务项目（详见招标人需求）。
4、项目预算：700万元/年，合计1400万元。
5、服务期：两年。甲方每季度对乙方履约情况进行考核，如考核不达标，且在整改期结束仍不能达到服务标准和要求，甲方有权终止合同，乙方承担所有责任，且甲方保留相应的追诉权。
二、合格的投标人
本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供有效期内的营业执照（营业执照经营范围内须含有物业管理或者物业服务）。
2、投标人须提供仍在服务期内的单个项目单项合同金额700万（含）及以上的公建类物业管理业绩1项（住宅、商住楼、公寓、厂房、物流、仓储除外）；（需提供合同等相关证明材料）。
3、本项目不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名，否则取消投标资格、中标资格。投标人须承诺中标后能够协助招标人处理物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。投标人须承诺中标后全部接收园区原物业公司相关工作人员，确保园区运营安全稳定；（1、新物业公司接受的原物业公司相关员工须与原物业公司解除劳动关系，并且处理完各种纠纷后方可与新物业公司签订劳动合同。2、原物业公司所有员工包括已签订无固定期合同的员工，入职新物业公司按新物业公司用工制度重新签订新劳动合同，并接受新公司管理考核及岗位安排；3、如岗位人员缺失，新物业公司可重新聘用。）（新物业公司提供承诺书）
4、投标人具有“2020、2021、2022年度南京市物业管理行业信用手册”，且近三年没有被记入《南京市物业管理行业失信企业名录》（以南京市住房保障和房产局发布的信息为准）的记录。投标人具有良好的社会信誉，未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，未被列入经营异常名录记录（全国所有在管服务与投标项目，含分支机构）；(成立不足三年的，提供成立之后的年度相关材料)
5、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；中标后，本物业服务项目不允许整体转包，若整体转包，则视为违约，招标人有权直接解除物业服务合同；（提供承诺书）
6、投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（3）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
7、法律、法规规定的其他应具备的条件。
三、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2024年3月21日9时至2024年3月28日17时(北京时间，下同)，登陆“江苏海外电子招投标平台”（以下简称“平台”）（网址为：www.joccon.cn）下载电子招标文件。下载者应充分考虑平台注册（免费）、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件，操作流程详见平台首页“帮助中心”，注册为一次性工作，企业相关信息有调整的，请及时完善。平台技术支持电话：15378779131。
2、各投标人在获取招标文件时请将下述资料加盖公章的原件扫描件上传至系统以供审核：
（1）基本存款账户证明材料（开户许可证或基本存款账户开户银行出具的开户证明材料）。
（2）营业执照副本或其他证明合法身份的文件（扫描件）。
（3）法人授权委托书（或单位介绍信）（扫描件）。
（4）法定代表人（或负责人）身份证（复印件）。
3、平台技术服务费：人民币500元，售后不退。
四、投标文件递交截止时间：2024年4月11日14：00（北京时间）。
五、投标文件递交地点：江苏海外集团国际工程咨询有限公司南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅，请预留足够时间到场。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《江苏省招标投标公共服务平台》（www.jszbtb.com)、《中国招标投标公共服务平台》（http://cebpubservice.cn）、《江苏海外电子招投标平台》（www.joccon.cn）上发布。
七、联系方式
招标人：江苏省软件产业股份有限公司
地址：南京市玄武区玄武大道699-22号
联系人：潘育斌
电话：025-83651615
招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼
联系人: 潘璐璐、方东、郭秀华、周兵
电话： 025-84795433
传真： 025-84795991